Що
б не говорили, при обговоренні страхів тих інвесторів, які вклали свої
кошти в нерухомість Чернівців, але самі серйозні побоювання пов'язані з
таким серйозним стресовим постійним питанням, чи отримає він в свою
власність побудовану нерухомість або, ж як альтернатива, ніколи не
побачить зведеної. Звичайно
ж, фінансова безпека й не ризикованість проектів це поняття відносне,
адже можуть і цілком успішні й стабільні компанії з відмінною репутацією
і з вигідним фінансовим становищем виявитися банкротами, але все ж є ті
ознаки, які вказують на те, що є ще ефективні способи знизити ризики втрати грошей.
Самим
основним є, мабуть, відкритість компаній, то, в якому
вигляді, як часто і з якими новинами з'являється в ЗМІ згадка про цю
компанію або ж забудовника є самого по собі вже якимсь певним
показником, який представляється оцінити об'єктивно. Але
при всьому цьому потрібно чітко розуміти, де замовні статті та відверта
реклама, а де адекватна і різнобічна оцінка ситуації із
забудовником та ринком нерухомості в цілому. Незалежна аналітика завжди була потрібніша, ніж банальна реклама. Потрібно
обов'язково дізнатися, які об'єкти нерухомості в Чернівцях, в яких
застосовується класичний інтер'єр, забудовник вже виконував і здавав в
оренду, при цьому збір інформації повинен бути неодмінно, чим повнішим,
тим краще.
Наступною
ознакою визначення можливості забудовника та його реальності виконання
замовлення в Чернівцях визначається рівнем вартості квартир. Тобто потрібно перевіряти ціни забудовника на відповідність ринковим цінам. Звичайно
ж, кожен будинок по своєму унікальний, але порахувати метраж і дати
оцінку комунікацій, інфраструктурі та місцерозташуванню будинку або
комплексу завжди можна, а це значить, що і оцінити ринковий стан і
вартість так само не складе особливих труднощів. Адже технології будівлі на даний момент у всьому світі стандартні. Панелі змішуються з цеглою та склом, оформляючи все це пластиком або ж металом. Є так само ще більш точний визначник ціни, це квадратура квартир і в цілому об'єкта. Однакові за параметрами новобудови Чернівців досить просто піддаються порівнянню. Результати
порівняння можуть або розладнати дорожнечею, або задовольнити
відповідним рівнем, ну і навести на підозри при знижках або ж розпродажі
за заниженими цінами квартир, є ризик, що у будівельної компанії просто
не вистачить або вже не вистачає коштів для реалізації проекту.
|
