Ні
для кого сьогодні не секрет, що житлове питання стоїть на порядку
денному кожного третього жителя країни, кожен третій житель мріє про
окрему житлоплощу або про її розширення. З
початку весни і до самого кінця осені, як відомо, дуже активно ведуться
операції з купівлі, продажу або ж обміну житлової площі.
Отже, Ви вирішили зайнятися купівлею квартири. Дуже важливо при купівлі квартири підібрати підходящий вам район пошуку нерухомості. Безумовно,
багатьом хочеться жити якомога ближче до постійного місця своєї роботи,
а також до шкільних та дошкільних закладів, якщо мова йде про молоду
сім'ю. Немаловажним
фактором також є і рівень екологічної обстановки району, розташування
магазинів, розважальних центрів, авто парковки і т.д.
Купити квартиру в Чернівцях це далеко непосильне завдання для багатьох, але значне вкладення в своє майбутнє. Щоб грамотно і вигідно підібрати варіант, необхідно перш за все ознайомитися з станом ринку нерухомості і якомога більше переглянути різні варіанти, щоб можна було з чим оперувати і зрівнювати всі цікаві варіанти. Отже, для успішного самостійного пошуку квартири, можна себе проекзаменувати і переконатися, що ви зможете успішно впоратися з усіма питаннями, з якими прийдеться стикнутися при купівлі квартири:
1. Я знаю про всіх, хто був коли-небудь прописаний в квартирі
2. Я знаю всю історію квартири по власникам.
3. Я точно знаю, в якому порядку проводяться розрахунки, і можу зробити їх самостійно. Я можу визначити справжність купюр і забезпечити безпечне проведення операції.
4. Я знаю, які податки оплачу, і знаю, як уникнути їх або скоротити ті, які виникнуть за результатами угоди.
5. Паспорти всіх осіб, що беруть участь в угоді, дійсні і є в наявності на момент її здійснення.
6. Я
впевнений, що даю завдаток за квартиру тій людині, за яку він себе
видає і який не сховається з грошима відразу ж у невідомому напрямку.
7. Мешканці та власники квартири не перебували і не перебувають на обліку в нарко-і психоневрологічному диспансері.
8. У мешканців і власників квартири не було проблем з правоохоронними органами.
9. Я знаю, як, коли і чому померли люди, що проживали в квартирі або колишні її власники.
10. Я
можу поручитися за достовірність усіх документів (у тому числі
правовстановлюючих, БТІ, ЖЕУ, і т. п.), зібраних зараз і використаних в
попередніх угодах.
11. Порушень прав неповнолітніх немає, всі дозволи органів опіки та піклування отримані відповідно до закону.
12. З квартири не вибували в армію, місця позбавлення волі, будинки-інтернати, тривалі відрядження, в суміжні області та держави.
13. Отримано всі необхідні згоди (подружжя, дітей, спадкоємців, прописаних у квартирі осіб) на здійснення угоди.
14. Будинку не загрожує знесення або реконструкція.
15. Квартира не піддавалася переплануванню і переобладнанню.
16. Я можу гарантувати, що всі комунальні заборгованості будуть сплачені, а всі прописані люди виписані.
17. Я
впевнений, що після підписання договору комплектація квартири не
зміниться, з неї не вивезуть сантехніку, двері і не відключать
телефонний номер.
|
